BOPMA Boletín Oficial de la Provincia de Málaga

Edicto 3971/2016

NOTA IMPORTANTE: este texto se muestra aquí sólo con fines de consulta. Su original en formato PDF, publicado el día 20 de junio de 2016, es el único que cuenta con validez a efectos legales. Puede descargarse desde el siguiente enlace: 200616116a01.pdf.

Edicto 3971/2016, publicado en el Boletín número 116 del día 20 de junio de 2016

MARBELLA
Delegación de Urbanismo Área de Planeamiento y Gestión
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Por el presente anuncio se hace público, para general conocimiento, que por acuerdo adoptado por el Ayuntamiento Pleno, en su sesión de fecha 27 de junio de 2008, se procedió a la aprobación definitiva del estudio de la parcela V del Sector de Planeamiento URP-VB-1d (Elviria V) habiendo sido inscrito en el Registro Municipal de Instrumentos de Planeamiento, de Convenios Urbanísticos y de Bienes y Espacios catalogados con el número 2016INS0002 (expediente 2005PLN00002-ED), la normativa del mencionado instrumento de planeamiento es la que a continuación se transcribe:
5. Estudio de superficies y disposición de las mismas
De acuerdo con la ordenación viaria propuesta por el PGOU las superficies de las parcelas son las siguientes:
(VIALES, CESIÓN AYUNTAMIENTO) VIALES CESIÓN AYUNTAMIENTO (PARCELA NETA EDIFICABLE) TOTAL PARCELA NETA EDIFICABLE (VIALES PRIVADOS Y ACCESOS RODADOS) VIALES PRIVADOS
TOTAL
3.226,49 M2 3.226,49 M2 30.701,22 M2 30.701,22 M2 6.374,77 M2 6.374,77 M2
40.311,48 M2
Siguiendo los parámetros anteriormente expuestos y teniendo en cuenta los índices de edificabilidad y densidad, las agrupaciones de viviendas calificadas como residencial UA-5, quedan como a continuación se relacionan.
AGRUPACIÓN SUPERFICIE N.º PLANTAS VIVIENDAS EDIFIC. OCUPACIÓN
1 586,15 M²
2 522,23 M²
3 587,36 M²
4 205,74 M²
5 276,16 M²
6 376,94 M²
7 246,06 M²
8 405,50 M²
9 418,34 M²
10 343,00 M²
11 390,88 M²
12 365,00 M²
13 681,65 M²
14 329,85 M²
15 343,38 M²
16 252,63 M²
17 301,80 M²
18 182,91 M²
19 464,26 M²
20 608,26 M²
TOTAL 7.881,10 M²
BAJA+1 (7M) 5 VIV 689,05 M²T 362,72 M² *APROVECHAMIENTO BAJO CUBIERTA
BAJA+1 (7M) 5 VIV 689,05 M²T 362,72 M² *APROVECHAMIENTO BAJO CUBIERTA
BAJA+1 (7M) 6 VIV 826,85 M²T 435,25 M² *APROVECHAMIENTO BAJO CUBIERTA
BAJA+1 (7M) 2 VIV 275,62 M²T 145,08 M² *APROVECHAMIENTO BAJO CUBIERTA
BAJA+1 (7M) 3 VIV 413,43 M²T 217,63 M² *APROVECHAMIENTO BAJO CUBIERTA
BAJA+1 (7M) 3 VIV 413,43 M²T 217,63 M²
*APROVECHAMIENTO BAJO CUBIERTA
BAJA+1 (7M) 3 VIV 413,43 M²T 217,63 M² *APROVECHAMIENTO BAJO CUBIERTA
BAJA+1 (7M) 3 VIV 413,43 M²T 217,63 M² *APROVECHAMIENTO BAJO CUBIERTA
BAJA+1 (7M) 4 VIV 551,24 M²T 290,18 M² *APROVECHAMIENTO BAJO CUBIERTA
BAJA+1 (7M) 3 VIV 413,43 M²T 217,63 M² *APROVECHAMIENTO BAJO CUBIERTA
BAJA+1 (7M) 4 VIV 551,24 M²T 290,18 M² *APROVECHAMIENTO BAJO CUBIERTA
BAJA+1 (7M) 4 VIV 551,24 M²T 290,18 M² *APROVECHAMIENTO BAJO CUBIERTA
BAJA+1 (7M) 5 VIV 689,05 M²T 362,72 M² *APROVECHAMIENTO BAJO CUBIERTA
BAJA+1 (7M) 3 VIV 413,43 M²T 217,63 M² *APROVECHAMIENTO BAJO CUBIERTA
BAJA+1 (7M) 3 VIV 413,43 M²T 217,63 M² *APROVECHAMIENTO BAJO CUBIERTA
BAJA+1 (7M) 3 VIV 413,43 M²T 217,63 M² *APROVECHAMIENTO BAJO CUBIERTA
BAJA+1 (7M) 3 VIV 413,43 M²T 217,63 M² *APROVECHAMIENTO BAJO CUBIERTA
BAJA+1 (7M) 2 VIV 275,62 M²T 145,08 M² *APROVECHAMIENTO BAJO CUBIERTA
BAJA+1 (7M) 5 VIV 689,05 M²T 362,72 M² *APROVECHAMIENTO BAJO CUBIERTA
BAJA+1 (7M) 5 VIV 689,05 M²T 362,72 M² *APROVECHAMIENTO BAJO CUBIERTA
74 VIV 10.197,93 M²T 5.368,22 M²
Aplicación de la ordenanza a la parcela
P.G.O.U.
ESTUDIO DETALLE
SUPERFICIE
44.075 M2
40.331,48 M2
CALIFICACIÓN UA-5 UA-5
EDIFICABILIDAD
0,27 M2T/M2S 0,27 M2T/M2S (10.197,93 M2T)
OCUPACIÓN
0,30
14,21% (5.368,20 M2)
ALTURA MÁXIMA
P.B.+1(7M)** P.B.+1+BAJO CUBIERTA (7M)**
LONGITUD EDIF.
40,00 M
<40,00 M
Nº DE VIVIENDAS
75 VIV
74 VIV
SEPAR. LINDEROS PUB. 3 M
3M
SEPAR. LIDEROS PRIVA. 3 M
3M
SEPAR. ENTRE EDIFICIOS 7 M ***
7 M***
APARCAMIENTOS
2 POR VIV. 204 AP
** El reglamentario aprovechamiento bajo cubierta. *** La separación entre edificios de una misma parcela cuando no enfrentan fachadas en las que habrá salones, comedores o dormitorios podrán separarse una distancia mínima de 3 metros.
6. Disposición de volúmenes y alineaciones de fachadas
Los volúmenes se han dispuesto sobre la parcela con el objetivo de no alterar la masa de arbolado existente en los terrenos, de ahí la diseminación de las agrupaciones y ajustar estrictamente la aplicación de la ordenanza UA-5. Dicha Ordenanza determina una altura de PB+1 (7M) permitiendo un aprovechamiento bajo cubierta y una separación a linderos públicos de 3 m. Estos parámetros y la búsqueda del soleamiento y vistas de las viviendas han determinado las alineaciones de los volúmenes que este estudio de detalle implanta. Todas las edificaciones cumplen entre sí separación a linderos públicos. La separación entre edificios de la misma parcela es de 7 metros o más y las fachadas a las que no habrán salones de estar, comedores o los dormitorios podrá equidistar 3 m.
Contra el presente acuerdo podrá interponerse recurso contencioso-administrativo ante la correspondiente Sala de lo ContenciosoAdministrativo del Tribunal Superior de Justicia en el plazo de dos meses contados desde el día siguiente al de la publicación del anuncio del acuerdo de aprobación definitiva, conforme a lo dispuesto en los artículos 25 y 46 de la Ley número 29/98, de 13 de julio, Reguladora de la Jurisdicción Contencioso-Administrativa. Todo ello sin perjuicio de ejercitar cualquier otro recurso que estime procedente.
Marbella, 6 de mayo de 2016. El Alcalde, firmado: José Bernal Gutiérrez.
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