BOPMA Boletín Oficial de la Provincia de Málaga

Edicto 9025/2016

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Boletín Oficial de la Provincia de Málaga
Número 49 Martes, 14 de marzo de 2017 Página 26
ADMINISTRACIÓN LOCAL
ESTEPONA
Edicto
Por Decreto de esta Alcaldía, de fecha 25 de octubre de 2016, se ha dispuesto lo siguiente:
Primero. Aprobar definitivamente la modificación de los estatutos y bases de actuación
de la Junta de Compensación a constituir en el sector SURO-N1 “VISTAMAR”, cuyos ejemplares
serán debidamente diligenciados por el señor Secretario en todas sus hojas para la debida cons-
tancia de su aprobación, cuyo texto del artículo modificado se transcribe a continuación:
Artículo 8. Miembros de la Junta
1. La junta de compensación quedará compuesta por las siguientes personas o entidades.
a) Las personas físicas o jurídicas titulares de terrenos incluidos en el ámbito o propieta-
rios de sistemas generales adscritos que se constituyan en promotores de la junta de compensa-
ción por haber formulado la iniciativa o mediante posterior adhesión en los términos del artículo
129.3 LOUA. Como documento anexo a los estatutos se acompaña relación nominal de los pro-
pietarios afectados y domicilio de los mismos.
También cabrá la incorporación en la escritura pública de constitución de la junta o bien,
mediante posterior escritura unilateral de adhesión en el plazo del artículo 12.3 de estos estatutos.
b) La empresa urbanizadora que eventualmente se incorpore a la junta conforme a las pre-
visiones de estos estatutos y de las bases de actuación.
2. También formará parte de la junta el representante del Ayuntamiento que ejercerá su
representación en la asamblea general y, en su caso, del Consejo Rector.
3. Los propietarios de fincas podrán hacer uso del derecho a ejercitar su incorporación a
la junta, con independencia del otorgamiento de escritura, mediante escrito dirigido al Ayun-
tamiento, presentado en su registro de entrada, en que se harán constar los siguientes extremos:
a) Nombres, apellidos y domicilio.
b) Su voluntad de incorporarse a la junta, manifestando su opción entre el abono de los
costes de urbanización en dinero o mediante aportación de parte del aprovechamiento lucrativo
que les corresponda.
c) La superficie y linderos de las fincas de su propiedad.
d) La naturaleza, duración y alcance de los derechos reales en su caso constituidos sobre ellas.
e) Los títulos de los que dimanen los respectivos derechos y certificación registral de titu-
laridad y cargas.
4. Para el supuesto de existir propietarios desconocidos o en domicilio ignorado, la notifi-
cación se efectuará en la forma que establece el artículo 59 de la Ley del Régimen Jurídico de las
Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común (4/1999 de 13 de enero).
5. Transcurridos los plazos de incorporación a la junta legal y estatutariamente previstos,
quedarán sujetos a reparcelación forzosa los propietarios que no hubiesen manifestado su opción
de incorporarse.
6. En el supuesto de que la nuda propiedad y el usufructo o cualquier otro derecho real
limitativo del dominio perteneciera a distintas personas, la cualidad de miembro corresponderá
al nudo propietario, estándose en última instancia a las normas establecidas al respecto en el
derecho común. No obstante, el titular del derecho real percibirá el rendimiento económico que
le corresponda.
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Número 49 Martes, 14 de marzo de 2017 Página 27
Serán de cuenta del usufructuario las cuotas que pudieran corresponder por razón de los
terrenos situados en la unidad de ejecución sobre los que el usufructo recayere. De incumplirse
esta obligación por el usufructuario, la junta deberá admitir el pago de las cuotas hechas por el
nudo propietario.
De no ser satisfechas las cuotas por ninguno de los interesados o si el propietario incum-
pliere las demás obligaciones que le incumben, la junta podrá optar entre exigir el pago de las
cuotas y el cumplimiento de las obligaciones o solicitar la expropiación de la finca o fincas de
que se trate.
7. Los titulares de cargas o gravámenes inscritos, serán notificados del proyecto de repar-
celación que se elabore pudiendo formular alegaciones durante el periodo de deliberación esta-
blecido para los propietarios en el artículo 101 LOUA.
8. Cuando las fincas pertenezcan a menores o personas que tengan limitada su capacidad
de obrar estarán representadas en la junta por quienes ostenten la representación legal de los
mismos.
Segundo. Publicar la resolución adoptada en el Boletín Oficial de la Provincia y que se
notifique individualizadamente a todos los propietarios afectados del sector.
Estepona, 29 de noviembre de 2016.
El Alcalde, PD de firma (Resolución 13/06/2015), Ana Velasco Garrido.
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