BOPMA Boletín Oficial de la Provincia de Málaga

Edicto 2331/2018

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Esc
Boletín Oficial de la Provincia de Málaga
Número 70 Jueves, 12 de abril de 2018 Página 52
ADMINISTRACIÓN CENTRAL
MINISTERIO DE EMPLEO Y SEGURIDAD SOCIAL
TESORERÍA GENERAL DE LA SEGURIDAD SOCIAL
DIRECCIÓN PROVINCIAL DE MÁLAGA
SECRETARÍA PROVINCIAL
ANUNCIO DE LA DIRECCIÓN PROVINCIAL DE LA TESORERÍA GENERAL DE LA SEGURIDAD SOCIAL DE
MÁLAGA RELATIVO A LA CONVOCATORIA DE SUBASTA PÚBLICA PARA LA ENAJENACIÓN DE
UN CONJUNTO DE PARCELAS SITAS EN EL ENTORNO DEL HOTEL “LOS ÁLAMOS”, PROPIEDAD
DE LA TESORERÍA GENERAL DE LA SEGURIDAD SOCIAL (TGSS), SITA EN CARRETERA CÁDIZ,
KM 228, TORREMOLINOS, MÁLAGA.
La Dirección Provincial de la Tesorería General de la Seguridad Social de Málaga anuncia
convocatoria de subasta pública para la enajenación de un conjunto de parcelas sitas en el entor-
no del hotel “Los Álamos” en Torremolinos, Málaga, propiedad de la Tesorería General de la
Seguridad Social, cuya enajenación ha sido autorizada por el Ministerio de Empleo y Seguridad
Social con fecha 12 de febrero de 2018 .
Objeto de la subasta: Enajenación de un conjunto de parcelas sitas en el entorno del hotel
“Los Álamos”, propiedad de la TGSS, que a continuación se describen, con sujeción a las condi-
ciones siguientes:
INMUEBLE N .º 1
Registral: Se compone de cinco fincas registrales con los siguientes datos:
Registro Propiedad de Málaga número 10; tomos 695 y 717; libros 586 y 604; folios
222, 172 y 174; fincas 15650/A, 17914/A y 17916/A; inscripción 1.ª, respectivamen-
te. Las superficies de estas parcelas son: 6.372, 41 m2, 3 .382,80 m2 y 1 .858 m2, res-
pectivamente .
Además se incluyen en la superficie del hotel, las fincas registrales 21740B (antes
17918/A), del mismo Registro número 10, al tomo 2030; libro 202; folio 200; ins-
cripción 1.ª que figura con 2.346,72 m2 y parte de la finca registral 21734/B (antes
17908/A), al tomo 2.030; libro 202; folio 194; inscripción 1.ª con 4.555,85 de los cua-
les solo 1 .855,85 m2 forman parte del inmueble .
Su superficie registral es de 15.815,78 m2 .
La superficie construida es de 2.474 m2c .
Catastral: Estas cinco fincas registrales se encuentran unidas “físicamente” y se reco-
gen en una única referencia catastral .
Referencia catastral: 6966003UF6566N0001ZD .
Superficie parcela: 15.478 m2 .
Superficie construida: 9.302 m2c .
Uso: Hotelero .
Ocupación: Vacío .
Enclavado en esta parcela del hotel, se ubica un Centro de Transformación de Endesa,
con referencia catastral 6966002UF6566N0001SD y 13 m2 de superficie de suelo y
construida .
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Cargas, según consta en el Registro de la Propiedad
1. Finca número 15650/A. Gravada con las servidumbres de limitación de edificabilidad,
de vistas y de no instalación de determinados servicios, constituidas en la inscripción
2.ª de la finca matriz. Inscrito en la finca 1/8.415, número original de la actual, inscrip-
ción 5.ª, tomo 220, libro 220, folio 182.
2 . Finca número 17914/A . Gravada con una servidumbre de paso, constituida sobre la
finca originaria de donde procede, como predio sirviente y a favor de las fincas núme-
ros 8 .415, 1 .373, y 5 .386 como predio dominante, hallándose inscrita en el predio sir-
viente en la finca registral número 5384-B, al folio 101 del tomo 1.114 del antiguo
registro inscripción primera .
3 . Finca número 17916/A . Gravada con una servidumbre de paso, constituida sobre la
finca originaria de donde procede, como predio sirviente y a favor de las fincas núme-
ros 8415, 1373, y 5386 como predio dominante, hallándose inscrita en el predio sir-
viente en la finca registral número 5384-B, al folio 101 del tomo 1.114 del antiguo
registro inscripción primera .
4. Una parte independiente de la finca registral 21734/B está afectada por:
El Plan Hidrológico de la Cuenca Mediterránea Andaluza .
Mapas de peligrosidad por inundaciones y mapas de riesgo de inundaciones en
Andalucía de las Demarcaciones Hidrográficas del Tinto, Odiel y Piedras, del Gua-
dalete y Barbate y de las Cuencas Mediterráneas Andaluzas .
El Plan de Gestión de Riesgo de Inundación de las Cuencas Mediterráneas Andalu-
zas (se encuentra pendiente del plazo para formular demanda).
INMUEBLE N .º 2
Parcela colindante por la orientación este, con la anterior y únicamente separadas por una
futura vía pública, que se abrirá entre ambas que ocupará tras su presumible cesión al Ayun-
tamiento de Torremolinos, una franja en su orientación oeste .
Registral: Se compone de siete fincas registrales con los siguientes datos:
Registro Propiedad de Málaga número 10, tomo 695; libro 586; folios 10, 22, 75, 85,
95 y 105; fincas 903/B, 905/B, 907/B, 909/B, 911/B Y 913/B; inscripción 5.ª, respecti-
vamente .
Superficies de las parcelas: 422.50 m2, 487 .50 m2, 567 .50 m2, 500 m2, 500 m2 y 555 m2
respectivamente, lo cual arroja una superficie registral total para el conjunto de la par-
cela de 3 .032 m2 .
Además se incluye en esta parcela una parte de 900 m2 de la finca registral 21734/B
(antes 17908/A) en el mismo Registro número 10, al tomo 2030; libro 202; folio 194;
inscricpión 1.ª que forma parte de este inmueble.
La superficie total registral de este inmueble es por tanto de 3.932,50 m2 .
Superficie construida: 70 m2 de almacén en desuso y pésimo estado .
Catastral: Las siete parcelas se encuentran unidas “físicamente” y se recogen en una
única referencia catastral .
Referencia catastral: 7166001UF6576N0001AJ .
Superficie parcela: 4.305 m2 .
Superficie construida: 70 m2c .
Uso: Almacén .
Ocupación: Vacío .
Cargas
1. Una parte independiente de la finca registral 21734/B está afectada por:
El Plan Hidrológico de la Cuenca Mediterránea Andaluza .
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Mapas de peligrosidad por inundaciones y mapas de riesgo de inundaciones en
Andalucía de las Demarcaciones Hidrográficas del Tinto, Odiel y Piedras, del
Guadalete y Barbate y de las Cuencas Mediterráneas Andaluzas .
El Plan de Gestión de Riesgo de Inundación de las Cuencas Mediterráneas Anda-
luzas (se encuentra pendiente del plazo para formular demanda).
INMUEBLE N .º 3
Parcela R-3 .1 resultante de la reparcelación del Sector SUP . R-2 .6, la cual se encuentra
incluida en la Junta de Compensación del Sector R-2 .6, de Torremolinos, razón por la cual el
adquirente se subroga en la posición de la TGSS en la citada Junta de Compensación.
Registral
Registro Propiedad de Málaga número 10 . Torremolinos 2 .º: Tomo: 2 .020; libro: 192;
folio: 116 .
Finca 5 .595 .
Inscripción 1.ª
Superficie: 18.894,68 m2 .
Catastral
Refeferencia catastral: 7164101UF6576S0001TW .
Superficie parcela: 18.439 m2 .
Superficie construida: Solar sin construcción.
Datos urbanísticos: Urbano . Plan General de Ordenación Urbana de Torremolinos .
Clasificado como suelo urbano consolidado.
Calificado para uso residencial. Nivel 1.
Ordenanza CJ-7 dentro del PPO del sector . Vivienda plurifamiliar y unifamiliar aislada,
comercial en planta baja y hotelero .
Cargas, según consta en Registro de la Propiedad:
Por razón del proyecto de reparcelación. Afecta a un coeficiente de cargas de veinticuatro
enteros veintiocho centésimas por ciento. Afecta al saldo de la cuenta de liquidación provisional
por un importe de un millón trescientos veintitrés mil seiscientos veintiocho euros con noventa y
nueve céntimos .
Dichas obras se encuentran finalizadas. Pendiente de disolución de la junta de compensa-
ción cuando se resuelvan los recursos .
Asimismo, respecto de esta finca número 5.595, la Junta de Compensación ha planteado
los siguientes recursos:
Afectada por el Plan Hidrológico de la Cuenca Mediterránea Andaluza (Real
Decreto 11/2016, de 8 de enero, BOE 22/01/16) . Dicho plan ha sido recurrido ante
el Tribunal Supremo por la Junta de Compensación del Sector R 2 .6 del PGPU de
Torremolinos .
Mapas de peligrosidad por inundaciones y mapas de riesgo de inundaciones en Anda-
lucía de las Demarcaciones Hidrográficas del Tinto, Odiel y Piedras, del Guadalete y
Barbate y de las Cuencas Mediterráneas Andaluzas .
El plan de gestión de riesgo de inundación de las Cuencas Mediterráneas Andaluzas .
El canon del agua .
Por parte de la Junta de Compensación se tiene previsto la impugnación del Plan Gene-
ral de Ordenación Urbana de Torremolinos .
INMUEBLE N .º 4
Registral
Registro Propiedad de Málaga número 10 Torremolinos, tomo 2 .100; libro: 272; folio:
179 .
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Finca registral 4 .498 .
Inscripción 1.ª
Superficie: 1.901,61 m2 .
Catastral
Referencia catastral: 6960401UF6566S0001SZ .
Superficie parcela: 1.903 m2 .
Superficie construida: Solar sin construcción.
Datos urbanísticos
Urbano . Plan General de Ordenación Urbana de Torremolinos .
Clasificado como suelo urbano consolidado. Nivel 1.
Ordenanza CJ-7 dentro del PPO del sector . Vivienda plurifamiliar y unifamiliar aislada,
comercial en planta baja y hotelero .
Cargas, según consta en el Registro de la Propiedad:
Gravámenes, condiciones y derechos por razón del proyecto de reparcelación . La presente
finca queda afecta al saldo de la cuenta de liquidación neta provisional por un importe de
doscientos noventa y tres mil setecientos cincuenta y seis euros con veinticuatro céntimos,
atribuyéndosele una cuota en la cuenta de liquidación de 6,1170 por ciento.
INMUEBLE N .º 5
Se compone de tres fincas registrales con los siguientes datos:
Registral
Registro Propiedad de Málaga 10 Torremolinos, tomos: 2030, 2030, 2030; libros: 202,
202, 202; folios: 194, 196, 198; inscripción 1.ª, 1.ª, 1.ª; finca registral: 21734/B (parte)
(antes 17908/A); 21736/B (antes 17910/A) y 21738/B (antes 17912/A), respectivamen-
te, con superficies: 1.800 m2; 26 .740,37 m2 y 16 .367,97 m2 .
Catastral
FR: 21734/B
Referencia catastral: 6963120UF6566S0001JZ .
Superficie parcela: 1.984 m2 .
Superficie construida: Solar sin construcción.
FR 21736/B
Compuesta por las siguientes fincas catastrales:
Referencia catastral: 7365801UF6576N0001XJ .
Superficie parcela: 5.016 m2 .
Superficie construida: Solar sin construcción.
Referencia catastral: 7364101UF6576S0001SW .
Superficie parcela: 20.574 m2 .
Superficie construida: Solar sin construcción.
FR 21738/B
Compuesta por las siguientes fincas catastrales:
Referencia catastral: 7363101UF6576S0001UW
Superficie parcela: 11.201 m2 .
Superficie construida: Solar sin construcción.
Esta referencia catastral incluye también la 7363101UF6576S0000YQ (calificada como
suelo NURP-DPH según plano P .2 .1 del Plan General de Ordenación Urbana de Torre-
molinos) .
Referencia catastral: 7263101UF6576S0001GW .
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Superficie parcela: 1.986 m2 .
Superficie construida: Solar sin construcción.
Ref . Catastral: 6963119UF6566S0001SZ .
Superficie parcela: 4.091 m2 .
Superficie construida: Solar sin construcción.
Datos urbanísticos: Urbano . Plan General de Ordenación Urbana de Torremolinos .
Sector de Suelo Urbano No Consolidado 4 (SUNC-4).
Clasificado como suelo urbanizable programado. Uso característico residencial. Nivel 1.
Ordenanza CJ (Ciudad Jardín) /UAS (Zona de vivienda unifamiliar aislada) El planea-
miento de desarrollo es PPO con proyecto de reparcelación y de urbanización . Vivienda
libre (70%) y protegida (30%).
Cargas, según consta en el Registro de la Propiedad:
1 . Finca número 21736/B: Gravada con una servidumbre de paso sobre la totalidad de la
superficie ocupada por los caminos números uno y dos del plano de parcelación, que
en conjunto suman 823,77 m2 constituida sobre la finca originaria de donde procede,
como predio sirviente y a favor de las fincas números 8.415, 1.373, y 5.386 como pre-
dio dominante . Igualmente se halla gravada con una servidumbre de paso sobre la calle
asfaltada que pertenece al resto de la finca matriz, en favor de la finca 5384-B y de
cuantas parcelas esta sea dividida en su día . Hallándose inscritas en el predio sirviente
en la finca registral número 5384-B, al folio 101, del tomo 1.114 del antiguo registro
inscripción 1.ª
Por traslado de la finca número 2/17910/A, asiento de inscripción 1, tomo 717, libro
604, folio 169, título adjudicación en pago deudas .
2. Finca número 21738/B: Queda afecta esta finca a la unidad de ejecución junto con
cinco fincas más radicantes en este distrito hipotecario, al estar tramitando de oficio el
Ayuntamiento de Torremolinos el proyecto de reparcelación .
Asimismo, todas las fincas de este inmueble se encuentran afectadas por el mapa de peli-
grosidad y riesgo por inundaciones en Andalucía, por el Plan de Gestión de Riesgos de Inunda-
ción de las Cuencas Mediterráneas Andaluzas y el Plan Hidrológico de la Cuenca Mediterránea
Andaluza (Real Decreto 11/2016, de 8 de enero, BOE 22/01/16) . Dicho plan ha sido recurrido
ante el Tribunal Supremo por la Junta de Compensación del Sector R 2 .6 del PGOU de Torre-
molinos .
Condiciones urbanísticas: Las que se derivan del planeamiento urbanístico a verificar por
los interesados en el Ayuntamiento .
Tipo mínimo de licitación: Catorce millones trescientos veintinueve mil euros (14.329.000,00
euros) .
Fianza a constituir de un 5% del tipo de licitación: Setecientos dieciséis mil cuatrocientos
cincuenta euros (716.450,00 euros).
El acto de la subasta tendrá lugar el día 18 de abril de 2018, a las 12:00 horas, en la Direc-
ción Provincial de la Tesorería General de la Seguridad Social, calle Ingeniero de la Torre Acos-
ta, 5, Málaga .
El pliego de condiciones por los que se ha de regir la subasta se facilitará a los interesados
en la Sección de Servicios Generales y Patrimonio de esta entidad, ubicada en la 4.ª planta del
mismo edificio de la Dirección Provincial de la Tesorería General de la Seguridad Social (telé-
fonos 952 619 583/84, fax 952 619 581), en horario de 9:00 a 14:00 horas . Igualmente podrá
descargarse desde la página www .seg-social .es
El inmueble podrá ser visitado previa petición a la Sección de Servicios Generales y
Patrimonio .
Centro de Ediciones de la Diputación de Málaga (CEDMA). Avenida de los Guindos, 48, 29004 MÁLAGA
Teléfonos: 952 069 279 - 283 / Fax: 952 603 844 www.bopmalaga.es www.cedma.es
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Los interesados podrán asimismo presentar proposiciones en sobre cerrado hasta las 11:00
horas del día 18 de abril de 2018 en el Registro General de la Dirección Provincial de la Teso-
rería General de la Seguridad Social, calle Ingeniero de la Torre Acosta, número 5, de Málaga .
Málaga, 14 de marzo de 2018 .
La Directora Provincial de la Tesorería General de la Seguridad Social de Málaga, Rocío
Blanco Eguren .
2331/2018
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