BOPMA Boletín Oficial de la Provincia de Málaga

Edicto 7103/2018

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Boletín Oficial de la Provincia de Málaga
Número 212 Lunes, 5 de noviembre de 2018 Página 42
ADMINISTRACIÓN LOCAL
SAYALONGA
Expediente número: 431/2018.
Oficio de remisión.
Procedimiento: Imposición y ordenación de tasas.
Asunto: Modificación de Ordenanza Fiscal Reguladora, Ordenanza número 18. Tasa por
Prestación de Servicios Relativos a Actuaciones Urbanísticas.
Por el Pleno municipal, de fecha 26 de julio de 2018, se ha aprobado modificación de
ordenanza fiscal, cuyas normas se transcriben íntegramente a continuación:
ORDENANZA NÚMERO 18
ORDENANZA REGULADORA DE LA TASA POR SERVICIOS
RELATIVOS A ACTUACIONES URBANÍSTICAS
Artículo 1 . Fundamento legal y naturaleza
En uso de las facultades conferidas por los artículos 133.2 y 142 de la Constitución y por
el artículo 106 de la Ley 7/1985, de 2 de abril, Reguladora de las Bases de Régimen Local, y
de conformidad con lo dispuesto en los artículos 15 a 19 de la Ley 39/1988, de 28 de diciem-
bre, Reguladora de las Haciendas Locales, el Ayuntamiento de Sayalonga establece la “Tasa por
prestación de servicios inherentes a actuaciones urbanísticas”, que se regirá por la presente orde-
nanza fiscal, cuyas normas atienden a lo prevenido en el artículo 58 de la citada Ley 39/1988.
Artículo 2 . Hecho imponible
1. Constituye el hecho imponible de la tasa la actividad municipal técnica y administrativa
tendente a verificar si los actos de edificación y uso del suelo a que se refiere la legislación urba-
nística vigente, y que hayan de realizarse en el término municipal de Sayalonga, se ajustan a las
normas urbanísticas, de edificación y de policía previstas en la citada legislación y en el planea-
miento urbanístico vigente aplicable.
2. Las actuaciones urbanísticas a que se refiere el párrafo anterior comprenden:
a) Obras de construcción de edificaciones e instalaciones de todas clases de nueva planta.
b) Obras de ampliación de edificios e instalaciones de todas clases existentes.
c) Modificaciones y reformas que afecten a la estructura o al aspecto exterior de los edifi-
cios e instalaciones de todas clases existentes.
d) Obras de modificación de la disposición interior de los edificios, cualquiera que sea su
uso .
e) Obras o usos provisionales a los que se refiere la legislación urbanística.
f) Obras de instalación de servicios públicos y obras de urbanización que no formen parte
de un proyecto de urbanización global o integral de un área determinada, ya sean insta-
laciones aéreas o subterráneas.
g) Parcelaciones o divisiones de terrenos.
i) Movimientos de tierras, salvo que estén incluidos en un proyecto de urbanización o edi-
ficación. La apertura de zanjas y calicatas en la vía pública se regulará por la ordenanza
fiscal correspondiente.
j) Primera utilización u ocupación de edificios e instalaciones en general.
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k) Uso del vuelo sobre edificaciones o instalaciones.
l) Modificación del uso de edificios o instalaciones.
ll) Demolición de construcciones o instalaciones.
m) Construcciones o instalaciones subterráneas de cualquier uso.
n) Corta de árboles integrados en masas arbóreas.
ñ) Colocación de vallas o soportes de propaganda visibles desde la vía pública, que no
vayan situados sobre las fachadas de los edificios.
o) En general, los demás actos que señalen los planes, normas y ordenanzas de aplicación
en el término municipal .
Artículo 3 . Sujeto pasivo
1. Son sujetos pasivos, contribuyentes, las personas físicas o jurídicas y las entidades a que
se refiere el artículo 33 de la Ley General Tributaria, que sean propietarios o poseedores, o, en
su caso, arrendatarios de los inmuebles en los que se realicen las construcciones o instalaciones
o se ejecuten las obras, es decir, las personas y entidades que se beneficien de la concesión de la
licencia .
2. En todo caso, tendrán la condición de sustitutos del contribuyente los constructores y
contratistas de las obras que tienen esta condición por imperativo expreso del artículo 23.2 b) de
la Ley 39/1988. Ellos vendrán obligados al pago de la tasa y con ellos se entenderán las actua-
ciones municipales relativas a la gestión y cobro del tributo.
Artículo 4. Responsables
1. Responderán solidariamente de las obligaciones tributarias del sujeto pasivo, las perso-
nas físicas y jurídicas a que se refieren los artículos 38.1 y 39 de la Ley General Tributaria.
2. Serán responsables subsidiarios los administradores de las sociedades y los síndicos,
interventores o liquidadores de quiebras, concursos, sociedades y entidades en general, en los
supuestos y con el alcance que señala el artículo 40 de la Ley General Tributaria.
Artículo 5 . Cuota tributaria
1 . La base imponible de esta tasa en las licencias urbanísticas comprendidas en los apar-
tados 2a), 2b) y 2c) de este artículo, está constituida por el coste de la obra, determinado por el
presupuesto de la misma calculado según los criterios recogidos en el anexo de la ordenanza.
En caso de que el presupuesto de ejecución material del proyecto, sea superior al que
resulte según los criterios del anexo, se tomará dicho presupuesto como base imponible.
2. La cuota tributaria será, en cada caso, la siguiente:
A) Licencias urbanísticas de obras de nueva planta, ampliación, modificación o reforma de
edificios o instalaciones existentes; usos y obras provisionales; instalación de servicios
públicos; demoliciones y obras de urbanización que no estén incluidas en un proyecto
de urbanización.
a.1) En general 1,15%.
a.2) En el caso de que las licencias se refieran a:
Construcción de establecimientos hoteleros de cualquier clase.
Obras de rehabilitación o reforma de edificios en los ámbitos territoriales del
Casco urbano antiguo.
Obras de cualquier tipo que supongan intervención sobre edificios incluidos en
el Inventario de elementos protegidos del plan general.
Obras de reforma de edificios existentes para eliminación de barreras arquitec-
tónicas 0,7%.
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B) Cambios de titularidad o prórroga de la licencia concedida (a aplicar sobre la base
imponible total o sobre la correspondiente a la parte de obras que quede por ejecutar)
b.1) En general 0,10%.
b.2) En el caso de que las licencias se refieran a las actuaciones indicadas en el aparta-
do a.2) anterior 0,06%.
C) Modificación de las licencias concedidas por cualquier causa
c.1) En general 0,25%.
c.2) En el caso de que las licencias se refieran a las actuaciones indicadas en el aparta-
do a.2) anterior 0,15%.
D) Cuota mínima, en cualquiera de los tres supuestos anteriores a), b) y c).
60,10 €.
E) Licencias de parcelación, división o segregación de terrenos en cualquier clase de suelo
(siendo N el número de parcelas resultantes) 300,00 + 300,00 x N de edificios o parte
de ellos (siendo N el número de parcelas resultantes)
150,25 + 30,05 x N
F) Licencias para movimientos de tierras 150,25 €.
G) Licencias de primera ocupación o utilización:
El importe de la tasa será del 0,2% del presupuesto de la obra.
H) Licencia para otras actuaciones urbanísticas 30,05 €.
I) Tramitación de documentos de planeamiento de iniciativa privada (planes parciales, etc.)
Siendo N el número de propietarios incluidos en el ámbito afectado 1803,04 + 30,05 x N
J) Tramitación de estudios de detalle 1.502,53 €.
K) Tramitación de documentos de gestión urbanística (programas, proyectos de reparcela-
ción, etc.), y proyectos de urbanización (siendo N el número de propietarios incluidos
en el ámbito afectado) 1.803,04 + 30,05 x N.
L) Señalamiento de alineaciones y rasantes, con expedición de plano firmado por represen-
tantes del Ayuntamiento y de la propiedad 120,20.
M) Informes de catastro 10 € + 6 € por colindante.
N) Declaración de innecesaridad de la licencia 600,10 €.
O) Vivienda unifamiliar aislada en suelo no urbanizable: 10% del presupuesto de inversión.
P) Vivienda destinada a turismo rural: 5% del presupuesto de inversión.
Q) Instalaciones hoteleras, recreativas, hosteleras: 5% del presupuesto de inversión.
R) Regularización de viviendas en suelo no urbanizable: 10% del presupuesto de inversión.
S) Certificaciones de prescripción urbanística: 10 euros/metro cuadrado.
T) Declaración de asimilado a fuera de ordenación:
Hasta 100 metros cuadrados: 15 €/metro cuadrado
Entre 100 y 200 metros cuadrados: 20 €/metro cuadrado.
Más de 200 metros cuadrados: 29 €/metro cuadrado.
U) Declaración de fuera de ordenación: 5 €/metro cuadrado.
V) Normalización viviendas anteriores a 1975: 100 euros.
3. En caso de desistimiento formulado por el solicitante con anterioridad a la concesión de
la licencia, las cuotas a liquidar serán el 50% de las señaladas en el apartado anterior, siempre
que la actividad municipal se hubiera iniciado efectivamente.
4. En caso de denegación no procede devolución alguna, puesto que con la resolución de
denegación se ha finalizado la tramitación y, por tanto, prestado el servicio.
5. En las solicitudes de prórrogas de licencias de obras, la base imponible se calculará en
función de la parte de obra que quede por ejecutar, actualizando el presupuesto correspondiente
conforme a lo indicado en el artículo 5.1.
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Artículo 6 . Caducidad
1. Las licencias de obras caducarán:
En todo caso, si las obras no comenzaren dentro de los seis meses siguientes a la fecha
de modificación del otorgamiento de la licencia.
Si una vez iniciada se interrumpiesen por causa imputable al titular de la licencia duran-
te un plazo superior a seis meses .
Cuando transcurran uno o dos años desde la concesión de licencia de obras menores
o mayores respectivamente sin que hubiera finalizado la construcción, salvo casos de
fuerza mayor.
En caso de obras con presupuesto superior a 601.012,10 euros, el plazo de 2 años se
entenderá ampliado en 3 meses por cada 150.253,03 euros más, o fracción.
2. La caducidad de la licencia comportará la pérdida de las cantidades ingresadas en con-
cepto de tasas .
3. En caso de inminente caducidad deberá solicitarse la prórroga por anticipado, que en
caso de ser concedida conllevará un nuevo plazo de caducidad fijado siguiendo los criterios
expuestos en el apartado 2, y devengará la cuota que proceda según el artículo 5.4.
4. Se considerará que una obra amparada por licencia está totalmente terminada a partir de
la fecha que se indique en el certificado final de obra suscrito por facultativo competente y visa-
do por su colegio profesional.
Artículo 7 . Exenciones y bonificaciones
En materia de beneficios tributarios se estará a lo dispuesto en el artículo 9 y en la disposi-
ción adicional novena de la Ley 39/88 Reguladora de las Haciendas Locales.
Artículo 8. Devengo
1. Se devenga la tasa y nace la obligación de contribuir cuando se inicia la actividad muni-
cipal que constituye su hecho imponible. a estos efectos se entenderá iniciada la actividad en la
fecha de presentación de la solicitud de licencia urbanística o de presentación del documento
correspondiente para su tramitación, si el sujeto pasivo formulase expresamente aquellas.
2. Cuando las obras se hayan iniciado o ejecutado sin haber obtenido licencia, la tasa se
devengará cuando se inicie efectivamente la actividad municipal conducente a determinar si la
obra en cuestión es o no autorizable, con independencia de la iniciación del expediente admi-
nistrativo que pueda instruirse para la autorización de las obras o para ordenar su demolición si
no fueran autorizables, y en su caso, del correspondiente expediente sancionador por infracción
urbanística .
Artículo 9 . Declaración
1. Los interesados en obtener una licencia de obras presentarán en el Registro General la
oportuna solicitud acompañando proyecto visado por el colegio profesional correspondiente,
especificando: Naturaleza de la obra, emplazamiento, importe estimado, mediciones, y destino del
edificio; y justificante del ingreso de la tasa según autoliquidación formulada por el interesado.
2. Para aquellos actos en que no sea exigible proyecto, se acompañará a la solicitud una
memoria descriptiva indicando naturaleza de la obra, emplazamiento, importe estimado, super-
ficie afectada, materiales a emplear, y otros datos que permitan conocer las características de
las obras a realizar, y justificante del ingreso de la tasa según autoliquidación formulada por el
interesado .
3. Si después de solicitada la licencia se modificase el proyecto, deberá presentarse memo-
ria y planos de la modificación con el nuevo presupuesto, en su caso, así como ingresar la tasa
complementaria que corresponda, según lo dispuesto en el artículo 5.
Centro de Ediciones de la Diputación de Málaga (CEDMA). Avenida de los Guindos, 48, 29004 MÁLAGA
Teléfonos: 952 069 279 - 283 / Fax: 952 603 844 www.bopmalaga.es www.cedma.es
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Artículo 10. Liquidación e ingreso
1. Se exigirá esta tasa en régimen de autoliquidación. A tal efecto, los interesados vendrán
obligados a presentar ante este Ayuntamiento, declaración-liquidación, según el modelo deter-
minado por el mismo, que contendrá los elementos tributarios imprescindibles para la liquida-
ción procedente.
2. Dicha declaración-liquidación, deberá ser presentada junto con la solicitud de la licencia
de obras, o de la actuación urbanística correspondiente.
3. Las autoliquidaciones practicadas tendrán el carácter de provisionales sujetas a revisión
por la Administración municipal. Las cuotas liquidadas y no satisfechas a su debido tiempo, se
harán efectivas por la vía de apremio y para la declaración de fallidas, se formalizará el oportuno
expediente.
Cuando sea procedente su anulación, se practicará sin perjuicio de la responsabilidad que
pueda corresponder a los agentes de recaudación.
El pago de la tasa no prejuzga en modo alguno la concesión de licencia o la aprobación
correspondiente .
Artículo 11 . Infracciones y sanciones
En lo relativo a la calificación de infracciones tributarias, así como de las sanciones a las
mismas correspondan en cada caso, se estará a lo dispuesto en los artículos 77 y siguientes de la
Ley General Tributaria .
Disposición final
La presente ordenanza fiscal, aprobada por el Pleno de este Ayuntamiento, en sesión cele-
brada el 4 de diciembre de 2003, comenzará a regir con efectos desde el 1 de enero de 2004, y
continuará vigente en tanto no se acuerde su modificación o derogación. En caso de modifica-
ción parcial de esta ordenanza fiscal, los artículos no modificados continuarán vigentes.
Sayalonga, 3 de octubre de 2018.
El Alcalde-Presidente, Antonio Jesús Pérez González.
7103/2018
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