BOPMA Boletín Oficial de la Provincia de Málaga

Edicto 3366/2019

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Esc
Boletín Oficial de la Provincia de Málaga
Número 92 Jueves, 16 de mayo de 2019 Página 68
ADMINISTRACIÓN LOCAL
MÁLAGA
Gerencia Municipal de Urbanismo, Obras e Infraestructuras
Departamento de Arquitectura e Infraestructuras
Servicio Jurídico Administrativo
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Por el Consejo Rector de la Gerencia Municipal de Urbanismo, Obras e Infraestructura, en
sesión ordinaria celebrada el día 24 de abril de 2019, se ha adoptado el siguiente acuerdo:
“Punto número 29 . El Consejo Rector de la Gerencia Municipal de Urbanismo, Obras e
Infraestructuras conoció informe-propuesta del Departamento de Arquitectura e Infraestructuras,
de fecha 5 de abril de 2019, el cual copiado a la letra dice:
Expediente: B2006-748 .
Solicitante: Junta de Compensación del Sector SUP-LO .1 Torre del Río .
Representante: Daniel Raya Urbano .
Situación: SUP-LO .1 “Torre del Río” .
Asunto: Modificación de la división en fases del proyecto de urbanización.
Dada cuenta del expediente B2006-748 relativo al proyecto de urbanización del sector
SUP-LO .1 “Torre del Río” .
Resultando que consta aprobación definitiva del proyecto de urbanización del sector SUP-
LO.1 “Torre del Río”, de fecha 18 de octubre de 2017.
Resultando que, con fecha 3 de abril de 2019, se presenta por registro, escrito de don
Daniel Raya Urbano, actuando en representación de Metrovacesa, como Presidente de la Junta
de Compensación del Sector SUP .LO-1 “Torre del Río”, solicitando la autorización para una
nueva división en fases de ejecución de las obras de urbanización .
Resultando que, con fecha 4 de abril de 2019, se emite informe del Departamento de
Arquitectura e Infraestructuras del siguiente tenor literal:
Expediente: B2006-748 .
Solicitante: Junta de Compensación del Sector SUP-LO .1 Torre del Río .
Representante: Daniel Raya Urbano .
Situación: SUP-LO .1 “Torre del Río” .
Asunto: Modificación de la división en fases del proyecto de urbanización.
Con relación a las obras del proyecto de urbanización del sector SUP-LO .1 “Torre del
Río” y al escrito y documentación anexa presentado en el Departamento de Arquitectura e
Infraestructuras por Daniel Raya Urbano en calidad de Presidente de la Junta de Compensación
del Sector, mediante el que se solicita la modificación de las fases de ejecución de las obras de
urbanización, se informa:
ANTECEDENTES
El Plan Parcial de Ordenación del sector SUP-LO.1 “Torre del Río” fue aprobado defini-
tivamente por Acuerdo del Pleno Municipal de fecha 27 de septiembre de 2012. Con posterio-
ridad se aprobó definitivamente una modificación de elementos del PPO por el Pleno Municipal
del 25 de octubre de 2018 .
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El proyecto de urbanización del sector se aprobó definitivamente mediante acuerdo del
Consejo Rector de la Gerencia Municipal de Urbanismo, Obras e Infraestructuras de fecha 18 de
octubre de 2017 .
En el proyecto de urbanización aprobado definitivamente, se incluía una división de las
obras en dos fases . La ejecución de la primera fase es la que posibilita el suministro de servicios
básicos a todas las parcelas, tanto lucrativas como de equipamientos públicos, del sector, conte-
niendo todas las obras de infraestructuras viarias y de servicios generales .
La segunda fase por el contrario únicamente prevé la pavimentación de la zona libre públi-
ca ZLP 1 .3 .B y las acometidas a las infraestructuras generales de la primera fase para las parce-
las 1 .4, 1 .5 y 1 .6 . Además, se recoge la subdivisión de la segunda fase en tres subfases: 2 .A, 2 .B
y 2.C correspondientes a las partes de ZLP 1.3.B sobre las superficies del aparcamiento subte-
rráneo ligadas a las parcelas 1 .4, 1 .5 y 1 .6, correspondientemente . Esta subdivisión permite la
ejecución de cualquiera de las torres independientemente de las otras dos .
El conocimiento de la problemática existente en la construcción de los sótanos de edi-
ficaciones cercanas, con graves problemas de subpresión obligó a la a la tramitación de un
expediente de estudio de detalle, cuyo principal objetivo es aumentar la ocupación del sótano
previsto para las edificaciones en altura de las subzonas 1.4, 1.5 y 1.6, aumentando la prevista
en el Plan Parcia de Ordenación, de 8.246,44 m²s hasta los 12.155 m²s, es decir, aumentarla
en 3.908,56 m². Por lo que ahora resulta una huella en el aparcamiento subterráneo de mayor
dimensión y por tanto no coincidente con las fases de obras iniciales .
Al objeto de adecuar las fases en que se divide la ejecución de las obras de urbanización a
las superficies resultantes de las parcelas tras la tramitación del estudio de detalle, se propone un
nuevo faseado de las obras que no afecta al presupuesto total de las obras de urbanización ni a
ningún otro parámetro de diseño sobre el proyecto aprobado en su día descrito en la documenta-
ción presentada .
Desde este departamento se entiende adecuada la modificación propuesta, toda vez que se
consigue una mayor coordinación temporal entre las obras de urbanización y las futuras edifica-
ciones .
PROPUESTA
Aprobar la modificación de la división en fases de las obras contenidas en el proyecto de
urbanización de sector SUP-LO .1 “Torre del Río”, conforme la documentación aportada por la
Junta de Compensación” .
Considerando, a la vista de lo anterior, que la modificación propuesta tiene por objeto un
nuevo faseado de las obras que permita una mayor coordinación temporal entre las obras de
urbanización y las futuras edificaciones. Asimismo no supone una modificación sustancial de las
obras aprobadas ya que no afecta al presupuesto total de las obras de urbanización ni a ningún
otro parámetro de diseño sobre el proyecto aprobado en su día . Por tanto dado que los cambios
no alteran la fisonomía general del proyecto y no tienen carácter sustancial en el sentido que
la Jurisprudencia viene precisando dicho concepto jurídico indeterminado (STS 15-11-93 (RJ
5803/1993), 11-7-1987 (RJ 1987/8285) 28-10-1988 (RJ 1988/8303), 13-3-1990 (1990/1966) y
22-12-1986 ( RJ 1987/1558) es posible la aprobación de la modificación propuesta un único acto
de aprobación por el órgano competente para la aprobación definitiva del proyecto de urbani-
zación, sin que sea necesaria la tramitación completa de la modificación con sometimiento del
expediente al trámite de información pública.
Todo ello sin perjuicio de que del acto de aprobación se dé la debida publicidad en el cum-
plimiento de lo dispuesto en los artículos 67 a 70 y artículo 141 del Real Decreto 2 .159/1978 de
23 de junio por el que se aprueba el Reglamento de Planeamiento, aplicable con carácter suple-
torio en virtud de la disposición transitoria novena de la Ley 7/2002, de 17 de diciembre, de
Ordenación Urbanística de Andalucía y artículo 41 de dicha ley.
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Considerando lo dispuesto en los artículos 169 .2 de la Ley 7/2002, de 17 de diciembre, de
Ordenación Urbanística de Andalucía relativo a actos de uso del suelo realizados en terrenos de
dominio público .
Considerando lo dispuesto en el artículo 4 .1 de la Ordenanza Municipal de Urbanización,
relativo a los proyectos de urbanización y en el art . 11 .4 en cuanto al procedimiento de aproba-
ción de los mismos, en su último párrafo, establece que las modificaciones que no tengan carác-
ter sustancial, como es nuestro caso, requerirán un único acto de aprobación por el órgano com-
petente que será el que otorgue la aprobación definitiva.
Considerando lo establecido en el artículo 67 .3 del RD 2159/1978, de 23 de junio, por el
que se aprueba el Reglamento de Planeamiento Urbanístico, aplicable con carácter supletorio
en virtud de la disposición transitoria novena del texto legal anteriormente mencionado, en los
artículos 3 .4 .3 .3 y 4 .2 .5 de la Normativa Urbanística del PGOU y en la Ordenanza General de
Obras y Servicios en la Vía Pública.
Considerando, asimismo, lo dispuesto en la restante Normativa Urbanística aplicable y
demás disposiciones de general aplicación
Considerando que, de conformidad con los Estatutos de la Gerencia Municipal de Urba-
nismo, Obras e Infraestructura, aprobados por acuerdo plenario de 3 de junio de 2013 (BOP de
13 de junio de 2013), la competencia para aprobar los proyectos de cargas externas, como obras
ordinarias de urbanización, la ostenta de conformidad con el artículo 6 .4 el Consejo Rector .
CONCLUSIONES Y PROPUESTAS
A la vista de cuanto antecede, este Departamento propone al Consejo Rector de la Geren-
cia Municipal de Urbanismo, Obras e Infraestructuras, en función de las competencias que tiene
asignadas, la adopción de los siguientes
ACUERDOS
1.º Aprobar la modificación de la división en fases de las obras contenidas en el proyec-
to de urbanización del Sector SUP-LO .1 “Torre del Río”, conforme la documentación aportada
por la Junta de Compensación y que pasará a formar parte del documento, promovido por don
Daniel Raya Urbano, actuando en representación de Metrovacesa, como Presidente de la Junta
de Compensación del Sector SUP .LO-1 “Torre del Río” .
2 .º Disponer la publicación del presente acuerdo en el BOP, significando que hasta entonces
no adquirirá ejecutoriedad, en cumplimiento de lo dispuesto en los artículos 67 a 70 y artículo 141
del Real Decreto 2 .159/1978, de 23 de junio, por el que se aprueba el Reglamento de Planeamien-
to, aplicable con carácter supletorio en virtud de la disposición transitoria novena de la Ley 7/2002,
de 17 de diciembre, de Ordenación Urbanística de Andalucía y artículo 41 de dicha ley.
3 .º Indicar al promotor que antes del inicio de las obras se dará conocimiento a este Depar-
tamento de Arquitectura e Infraestructuras a fin de que se asigne un técnico para la inspección y
correcta ejecución de las mismas .
4 .º Durante la ejecución de las obras se observarán las prescripciones contenidas en la
Ordenanza General de Obras y Servicios en la Vía Pública”.
A continuación se produjo un debate político que se omite en el presente tanto de acuerdo,
el cual quedará incluido en el acta general de esta sesión .
Sometido a votación el informe-propuesta trascrito, el resultado de la misma fue el
siguiente:
El Consejo Rector, con el voto en contra del Grupo Municipal Málaga para la Gente y
Grupo Municipal Málaga Ahora, la abstención del Grupo Municipal Ciudadanos y del Grupo
Municipal Socialista, y con los votos a favor del Grupo Municipal Popular, acordó aprobar pres-
tar su aprobación a la propuesta contenida en el mismo” .
Centro de Ediciones de la Diputación de Málaga (CEDMA). Avenida de los Guindos, 48, 29004 MÁLAGA
Teléfonos: 952 069 279 - 283 / Fax: 952 603 844 www.bopmalaga.es www.cedma.es
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Lo que le notifico para su conocimiento y efectos, comunicándole que contra el acuer-
do transcrito, acto definitivo en vía administrativa, podrá interponer potestativamente, recurso
de reposición ante el órgano que dictó el mismo, en el plazo de un mes, contado desde el día
siguiente a aquel en que tenga lugar la presente notificación; o bien recurso contencioso-admi-
nistrativo ante el Juzgado de lo Contencioso-Administrativo, en el plazo de dos meses a contar
igualmente desde el día siguiente a aquel en que tenga lugar la presente notificación.
Asimismo, le comunico que contra el acto o acuerdo que resuelva el recurso de reposi-
ción podrá interponer recurso contencioso-administrativo ante el correspondiente Juzgado de lo
Contencioso-Administrativo, en el plazo de dos meses, a contar desde el día siguiente a aquel en
que se notifique la resolución expresa del recurso de reposición. Si no se hubiese resuelto expre-
samente dicho recurso, será de aplicación el régimen de actos presuntos a tal efecto regulado en
el artículo 46 de la Ley de la Jurisdicción Contencioso-Administrativa .
Todo ello sin perjuicio de que pueda ejercitar cualquier otro recurso que estime procedente .
Málaga, 3 de mayo de 2019 .
El Alcalde-Presidente del Consejo Rector de la GMU, el Vicepresidente, Concejal Delega-
do de Ordenación del Territorio y Vivienda, firmado: Francisco J. Pomares Fuentes.
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