BOPMA Boletín Oficial de la Provincia de Málaga

Edicto 3335/2019

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Esc
Boletín Oficial de la Provincia de Málaga
Número 93 Viernes, 17 de mayo de 2019 Página 99
ADMINISTRACIÓN LOCAL
NERJA
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RESUMEN EJECUTIVO DEL ESTUDIO DE DETALLE DE LA PARCELA 31-32-A DEL SUP-04 (SUBLEO-4)
DEL PGOU DE NERJA.
Con fecha 31 de enero de 2019, por el Pleno de la Corporación, se acordó aprobar definiti-
vamente el estudio de detalle de la parcela 31-32-A del PGOU de Nerja, promovido por Manuel
Romero González.
El resumen ejecutivo del referido estudio de detalle ha sido inscrito en el Registro Local
de Instrumentos de Planeamiento con número de asiento ED-202, así como en el Registro Auto-
nómico de Instrumentos Urbanísticos, bajo asiento número 7.989 Libro: Nerja Sección: Ins-
trumento de Planeamiento, constando en el documento el siguiente contenido:
“RESUMEN EJECUTIVO DEL ESTUDIO DE DETALLE DE P-31-32.A – SUP-4:
1 . Promotor
Don Manuel Romero González, con DNI 25022829N.
Domicilio en la calle Carmen, 1, 1.º izq. de 29780 Nerja.
2 . Identificación del ámbito delimitado
El ámbito delimitado abarca la parcela número 31-32.A, resultante del proyecto de repar-
celación del Sector SUP-4 del PGOU de Nerja, que en su adaptación parcial a la LOUA pasa a
denominarse SUBLEO-4.
La superficie de la parcela, tomada del proyecto de reparcelación, que coincide con lo
escriturado y con la medición realizada, es como se indica en el cuadro adjunto…:
FINCA PROPIETARIO SUP.
PARC. EDIFICABLE N.º
VIV. ORDENANZA PARTICIPAC.
31-32 .A MANUEL ROMERO GONZÁLEZ 2.063,00 m2964,34 m210 VIV. UAD-2 100%
3 . Ordenación
CUADRO DE APROVECHAMIENTOS RESULTANTE
PARCELA SUP. NETA EDIFICABLE ÍNDICE EDIF. DENSIDAD ORDENANZA
PARCELA 1 975,61 m2482,17m20,49 m2/m24 VIV . UAD-2
DE E .D .PARCELA 2 293,90 m2160,72 m20,54 m2/m21 VIV .
PARCELA 3 480,21 m2321,45 m20,67 m2/ m23 VIV .
ZONA COMÚN 313,28 m2 – –-
2.063,00 m2964,34 m20,47 m2/m28 VIV.
** Parc. 2 con licencia de obras por acuerdo de la JGL de 25 de mayo de 2018
Centro de Ediciones de la Diputación de Málaga (CEDMA). Avenida de los Guindos, 48, 29004 MÁLAGA
Teléfonos: 952 069 279 - 283 / Fax: 952 603 844 www.bopmalaga.es www.cedma.es
Boletín Oficial de la Provincia de Málaga
Número 93 Viernes, 17 de mayo de 2019 Página 100
4 . Definición de volumenes y referencia de cota p baja
5 . Objeto del estudio de detalle
El estudio de detalle vigente propuso la construcción de 6 viviendas unifamiliares aisladas
de las 10 permitidas por el PPO, resultaron así viviendas de una superficie poco demandada en
relación a la oferta que se ofrece en este sector.
Con el presente estudio de detalle se pretende incrementar en 2 el número de viviendas,
pasando de 6 a 8; sin alcanzar el máximo permitido por el PPO y manteniendo la calidad de la
oferta inicial y pero asequible a un mercado más amplio.
6. Procedencia, conveniencia y oportunidad
La conveniencia de la redacción del estudio de detalle proviene de expuesto en el objeto
del apartado anterior: La necesidad de ordenar la parcela para ofertar viviendas que, mantenien-
do la calidad antes pretendida, puedan tener un mercado más amplio en un sector cuyas vivien-
das, en su mayoría, están en el entorno de 100 m2 construidos.
Para ello es necesario, y oportuno, la redacción de este documento, en el que se mantiene
la ordenación de la parcela número 4 del vigente estudio de detalle, para que la vivienda autori-
zada se ajuste a la licencia concedida.
Su objeto y contenido viene regulado por el propio PPO en el punto 2.4.3. Normas para la
redacción de estudios de detalle lo que motiva y justifica la redacción del presente documento
7. Justificación de no incrementar aprovechamientos, ni alterar usos ni ordenación del
planeamiento
La ordenación propuesta no modifica aprovechamientos ni usos determinados y asignados
por el PPO y el proyecto de reparcelación a la parcela 31-32.A
Con la modificación del estudio de detalle pasamos de 6 a 8 viviendas, sin superar el
máximo de 10 que corresponden. Tampoco superamos el techo edificable, por lo que no se pro-
duce incremento en los aprovechamientos que tiene asignados”.
En Nerja, a 7 de mayo de 2019.
La Alcaldesa, firmado: Rosa María Arrabal Téllez.
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